Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

94148 Kirchham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Kauf und bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 714 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt 4 Zimmer sorgen für ein großzügiges Raumangebot.Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Terrasse, Balkon und Sonnenmarkise laden zum Verweilen im Freien ein. Besonders komfortabel ist die barrierearme Ausstattung mit Treppenlift und ebenerdigen Duschen. Eine moderne PV-Anlage mit 6,24 kWp rundet das Angebot energetisch ab.Für Stell- und Nutzfläche stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Das Haus überzeugt damit mit einer praktischen Ausstattung und einem gepflegten Wohnambiente.Bitte beachten Sie: Verkauft wird ausschließlich das Einfamilienhaus. Für das Grundstück ist ein halbjährlicher Erbbauzins von ca. 846,09 € an den Grundstückseigentümer zu entrichten (Reallast).Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 2002- Wohnfläche: ca. 147 m²- Grundstück 714 m² (Erbbaurecht, Pachtzins 846,09 € halbjährlich)- Baujahr Gaszentral-Heizung: 2002- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gas-ZentralheizungAufteilung Wohnung:- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen, Speise, Wohnen/Essen, Gästezimmer/Büro, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC- Dachgeschoss (DG): Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, Hauswirtschafts- und TechnikraumWeitere Infos:- Kachelofen im Wohn- und Esszimmer- Barrierefrei (Treppenlift, ebenerdige Duschen)- Kunststoff-Iso-Fenster- Balkon- Terrasse- Wintergarten- Sonnenmarkise- PV-Anlage: 6,24 kWp- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Werkstatt- Gartenhaus

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