Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
50735 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage mit klarem Profil: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² einen freien Blick über die Dächer Kölns, laufende Mieteinnahmen von 741,30 €/Monat und eine Bruttorendite von rund 4,45 %.Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separat geschnittene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Etage sorgt für Helligkeit und Aussicht - zwei Qualitäten, die sich in dieser Kombination in Köln nicht selbstverständlich finden.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, abschließbare Fahrradstellplätze sowie eine separate Waschküche im Erdgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 283 €.Die Lage in Köln-Nippes erschließt alle Wege fußläufig: Einkauf, Gastronomie und ÖPNV-Anschluss befinden sich in direkter Reichweite.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Bestandsinvestment mit sofortigem Ertrag wie als Option für perspektivischen Eigenbedarf.Auf einen Blick:- Wohnfläche: ca. 53 m², 10. Obergeschoss- Mieteinnahmen: 741,30 €/Monat- Hausgeld: 283 €/Monat- Bruttorendite: ca. 4,45 %- Kellerabteil, Fahrradstellplätze, Waschküche im EGÄhnliche Angebote
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