Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 12

Größe 339 m²

49434 Neuenkirchen-Vörden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Außerhalb der Norm. Und ganz bewusst außerhalb der Ortslage: Dieser seltene Resthof im Außenbereich von Vörden ist kein Deko-Landhaus, sondern eine Bühne für Menschen mit Vorhaben. Aktuell empfängt die ehemalige Diele als gut laufendes, etabliertes Kaffee ihre Gäste; das Erdgeschoss wurde 2014 erneuert, der Hof seitdem laufend gepflegt. Wohnhaus und Diele zeigen sich entsprechend in einem sehr ordentlichen, liebevoll erhaltenen Zustand.Die großzügige Terrasse vor dem Haus ist mehr als Außenbereich - sie ist Treffpunkt, Freiluft-Wohnzimmer und kleine Eventfläche zugleich. Wer möchte, übernimmt das Kaffee nahezu im laufenden Betrieb und schreibt die Geschichte einfach weiter, statt bei Null anzufangen.Gleichzeitig kann dieser Hof viel mehr als Gastronomie. Scheune, zusätzliche Aufenthalts- oder Partyfläche mit zwei getrennten WCs sowie eine Werkstatt mit Garagenstellplätzen und Buchten bieten Raum für Handwerk, Lager, Hobby oder kleine unternehmerische Flotten. Das Werkstattdach wurde 2011 neu eingedeckt, beheizt wird das Ensemble über eine seit rund 20 Jahren zuverlässige Gasheizung.Draußen geht es nahtlos weiter: Auslaufflächen und Weidemöglichkeiten machen den Standort spannend für Pferdehalter und alle, die "viel draußen" nicht nur sagen, sondern leben wollen. Besonders charmant: Ein angrenzender Gartenteil von ca. 2.259 m² ist derzeit für nur 150 Euro pro Jahr hinzugepachtet und kann ab 2029 erworben werden - eine Perspektive, die sich in dieser Lage nicht einfach wiederholen lässt.In der Nähe des Niedersachsenparks, gut erreichbar und doch spürbar im Außenbereich, liegt dieser Hof dort, wo die Luft klarer wird und Pläne größer denken dürfen. Wer ein gewöhnliches Haus im Ortskern sucht, ist hier falsch. Wer einen Hof mit Haltung, Substanz und Spielraum sucht, sollte an dieser Stelle besser nicht nur weiterlesen, sondern anfragen.

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