Eigentumswohnung im historischen Inselzentrum

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der "Villa Scherz".Die "Villa Scherz" wurde im Jahr 1880 als 3-geschossiges Gebäude mit reicher Stuckfassade errichtet. Sie ist heute ein Baudenkmal dessen Außenfassade unter Denkmalschutz steht. Eine Grundsanierung und die Aufteilung der Villa in einzelne Eigentumswohnungen erfolgten im Jahr 1982. Seit dieser Zeit befinden sich im Gebäude 12 Eigentumswohnungen und ein Ladengeschäft.Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 11 befindet sich auf der sonnigen Südostseite des Hauses und bietet einen schönen Blick über das historische Inselzentrum. Sie ist über ein großzügig geschnittenes, klassisches Treppenhaus erreichbar und bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von 62,28 qm:- 1 offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche- 2 Schlafräume- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC - 1 helle Diele- 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein kleiner Abstellraum zur Größe von 3,34 qm gehört zu dieser Wohnung. Er befindet sich im Keller des Hauses.In einem weiteren Raum im Erdgeschoss stehen für die Bewohner und Gäste des Hauses eine Münzwaschmaschine und ein Münzwäschetrockner zur Verfügung. In diesem Raum befindet sich auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.Ein PKW-Stellplatz steht am Haus nicht zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in der sogenannten "Roten Zone". Dies bedeutet, dass in der Gästesaison (ca. Ostern bis Ende Oktober und in den Schulferienzeiten) die Nutzung mit einem Kraftfahrzeug nur mit Ausnahmegenehmigung gestattet ist. Die An- und Abreise zum Haus mit dem PKW ist für Gäste jedoch mit zeitlicher Einschränkung möglich. Öffentliche Parkplätze stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Diese sind teilweise kostenpflichtig.