Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 1
Größe 198 m²
54647 Dudeldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Ansprechpartner: Herr Schweigerer, TEL: 01714055695 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.500 m². Mit insgesamt rund 198 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu eigenständige Wohnebenen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten. Im Souterrain befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Küche, Wohnbereich, Schlafzimmern, Badezimmer und separatem Zugang. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Derzeit ist die Einliegerwohnung noch bewohnt, die Bewohner sind jedoch jederzeit bereit auszuziehen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für Kinder, Nutzgarten, Poolbereich oder einfach ein Ort der Ruhe und Erholung hier bleiben kaum Wünsche offen. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlich einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und erweitert die Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert und die Immobilie verfügt über moderne dreifach verglaste Fenster. Eine Garage bietet weiteren Stauraum und ist von der Wohnung aus zu Betreten, dazu kommt noch ein großzügiges Gartenhaus das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Highlights auf einen Blick: * Ca. 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² * Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonnige Terrasse und überdachte Dachterrasse * Garage betretbar aus der Wohnung * ?großzügiges Gartenhaus * Dreifach verglaste Fenster * Dacheindeckung bereits erneuert * Ruhige Wohnlage in Dudeldorf * Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.