Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

95659 Arzberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 gebaut und ca. 1974 erfolgte ein Anbau. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 782 m² und die Gesamtwohnfläche ca. 220 m². Eine Aufteilung in 2 Wohnungen wäre möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Friseursalon, eine Werkstatt (Küchenanschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit Wanne und WC, das Gästezimmer und ein weiteres Gäste WC. Im Obergeschoss sind die Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Grundofen und gemütlicher Essecke, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und das neuwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung (2019 renoviert). Über dem Obergeschoss ist noch der Dachboden mit Einschubtreppe. Das Haus ist unterkellert, hier liegen der Heizraum mit Ölzentralheizung von 2010 (Kunststofftanks wurden 2021 erneuert), ein kleines Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sind vorhanden. – Bedarfsausweis vorhanden 228,4 kWh/m²a Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.03.2026 Gültig bis: 26.03.2026 Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1960, Anbau: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2010 Heizungsart: Ölzentralheizung Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte! Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

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