Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 10
Größe 288 m²
51643 Gummersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Höhenlage präsentiert sich dieses großzügige Anwesen unter einem klassischen Satteldach. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Substanz und eine äußerst gepflegte Ausstattung. Es bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, Wohnraum flexibel und vielfältig zu nutzen: Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und Räumlichkeiten, die sich auch als Musikzimmer oder Hobbyraum eignen, ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Großfamilie zugeschnitten. Ebenso problemlos lässt es sich als Mehrgenerationenhaus, als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - beispielsweise mit einem Büro - nutzen.Auf allen drei Etagen besticht das Haus durch offene Wohn- und Essbereiche, im Obergeschoss ergänzt durch eine offene Küche. Große Fensterfronten und Holztüren mit Glaseinsatz lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist das große Panoramafenster im Erdgeschoss: Es eröffnet nach Osten hin einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick weit in das Oberbergische Land.Die Beheizung des Hauses ist flexibel aufgestellt. Die zentrale Ölheizung wird durch eine 2011 installierte Solarthermie-Anlage unterstützt, die sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich garantieren zwei besondere Holzöfen Behaglichkeit an kühlen Tagen: Im Obergeschoss lädt ein historischer, gusseiserner Kaminofen dazu ein, Speisen warmzuhalten oder sogar zu kochen, während im Erdgeschoss ein moderner, drehbarer Speicherofen für wohlige Wärme sorgt. Zur weiteren Instandhaltung wurden 2008 bereits einige Fenster erneuert und 2011 eine Dacherneuerung durchgeführt.Die Infrastruktur des Hauses ist für eine hohe Bewohnerzahl ausgelegt: Auf jeder der drei Etagen befindet sich ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass insgesamt vier Toiletten zur Verfügung stehen.Eine lange Einfahrt, die bequemen Parkraum für bis zu vier Gäste-Fahrzeuge bietet, führt in den rückwärtigen Bereich des Grundstücks zu einem großzügigen Vorplatz. An diesen grenzen eine Doppelgarage sowie ein geräumiger Carport mit Platz für weitere anderthalb Fahrzeuge. Dieser Vorplatz erweist sich im Alltag als äußerst wertvolle, flexibel nutzbare Fläche unter freiem Himmel - sei es als geschützter Spielbereich für Kinder, als Ort für handwerkliche Tätigkeiten wie Holzhacken und Autopflege oder als praktische Arbeitsfläche für das Vorbereiten von Gartenpflanzen an sonnigen Tagen.Das Außengelände ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Ein großer, liebevoll gepflegter Garten mit einer weiten Rasenfläche umgibt das Haus. Mit insgesamt drei Terrassen und zwei Balkonen bieten sich zahlreiche attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.Wer Wert auf Platz, Gestaltungsfreiraum und einen starken Bezug zur Natur legt, findet hier ein Anwesen, das außergewöhnliche Möglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität und den vielseitigen Perspektiven, die diese Immobilie für Ihre individuellen Lebensentwürfe bereithält. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.So funktioniert es
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