Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
40764 Langenfeld (Rhld.)
Eine attraktive Wohnung mit ca. 68 qm und gutem Grundriss bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Mit ca. 68 qm Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche (Umbau zur Badewanne ist möglich). Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss. Eine zweckmäßige Küche ist vorhanden, überdachter Balkon mit Markise. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem modernen Wohntraum verwandeln. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Waschmaschinenraum. Das Hausgeld umfasst die laufenden Betriebskosten (u.a. Hausmeisterkosten, Müllabfuhr), Heizkosten sowie Rücklage und Instandhaltungsmaßnahmen (Stand: Wirtschaftsplan 2026)Lagebeschreibung
Zentrumnahe nette kleine Wohnung mit Balkon und PKW-Tiefgaragen-Stellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen - sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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