Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
Größe 197 m²
63538 Großkrotzenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und hochwertig kernsanierte Wohnhaus vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte Ausstattung auf beeindruckende Weise. Ursprünglich ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente. Das Haupthaus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur großzügigen Küche, die zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen schaffen zudem eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Schlafzimmer, ein offen gestaltetes Ankleidezimmer sowie ein modernes und großzügig geschnittenes Badezimmer, das den hochwertigen Wohnkomfort der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit eigenem Eingang, welches aktuell erfolgreich für Airbnb-Vermietungen genutzt wird und dadurch attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Nebenhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung, Homeoffice oder zur weiteren Vermietung. Auch die dort vorhandene Küche verbleibt im Haus. Bei Bedarf können zusätzlich die vorhandenen Möbel übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung problemlos möglich ist. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Gebäudeteile durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden und so als ein zusammenhängendes Einfamilienhaus zu nutzen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem modernen und nachhaltigen Konzept: Die bereits vorhandene Wärmepumpe wird zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und sorgt damit für zeitgemäßes sowie energieeffizientes Wohnen. Hinzu kommen die Sanierungen aller Leitungen im Haus sowie die Erneuerung aller alten Baustoffe durch Neue.Das ca. 560 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten sowie die großzügigen Außenflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Das Grundstück bietet außerdem Platz um 3 Autos zu parken sowie eine zusätzliche Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, flexibler Nutzbarkeit und zukunftsorientierter Technik.