Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 6
Größe 136 m²
95445 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Lage im Stadtteil Hussengut und der hohe Nutzwert durch 6,5 Zimmer und 2 Bäder machen dieses schöne Reiheneckhaus zu einem Top-Angebot für Familien, die gleichzeitig Platz, Ruhe und eine grüne Lage in Bayreuth suchen - unterhalb der Hohen Warte und vom grünen Stadtrand nur ein paar Meter entfernt.Nach dem Windfang mit Gäste-WC kommen Sie in eine Diele mit reichlich Platz für Garderobe und mit Zugang zur großen Küche, die wiederum durch eine Schiebetür mit dem Essplatz verbunden ist. Ein Fenster bringt Licht und Sonne an diesen Platz und ein (zu aktivierender) Kachelofen schafft bei Bedarf gemütliche Wärme. Der Essplatz ist verbunden mit dem Wohnbereich, der sich über große Fensterflächen und eine Tür zur Hauptterrasse mit Garten öffnet. Unter den verlegten Fliesen liegt eine Fußbodenheizung, die angenehme Wärme schafft. Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind alle erneuert worden und im EG werden die Rollos elektrisch gesteuert. Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie im OG in einen hellen Flur als Mittelpunkt zwischen Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmern bzw. Büros. Das größere dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen Sonnenbalkon mit toller Aussicht.Weiter nach oben geht es ins DG, wo zusätzlich ein zweites Duschbad realisiert worden ist. Das ergänzt hervorragend das Gäste- oder Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Studio ist ein Wohnbereich, aber natürlich flexibel nutzbar. Die holzvertäfelten Decken sehen nicht nur gut aus, sondern sind auch gut gedämmt. Insofern ergeben sich einige Optionen für Familien mit Bedarf an mehr Räumlichkeiten. Im UG gibt es noch Waschkeller + HWR, eine Werkstatt und einen Hobbykeller mit Ofen.Im Außenbereich können Sie gleich zwei Terrassen nutzen. Die zweite liegt ums Eck und bietet extra Platz, z.B. als "Spielwiese". Platz für Ihr Auto bietet eine elektrisch ausgestattete Garage plus ein "halber" Stellplatz.Noch eine Besonderheit: Sie erwerben dieses Haus mit dem gesamten Inventar!Ähnliche Angebote
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