Kaufpreis 624.000 €
Zimmer 10
Größe 195 m²
94474 Vilshofen an der Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Architektenhaus in ruhiger Toplage von Vilshofen an der DonauDieses stilvolle und hervorragend gepflegte Architektenhaus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Die beeindruckende offene Galerie, der markante Sichtdachstuhl und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, luftiges Ambiente mit besonderer Atmosphäre. Der gemütliche Kachelofen sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und Behaglichkeit.Auf dem ca. 677 m² großen, eingewachsenen und nahezu uneinsehbaren Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Die großzügige Terrasse sowie ein gemütlicher Freisitz laden zum Verweilen und Genießen ein.Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Der vollständig unterkellerte Bereich mit separatem Zugang über Garage und Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Wellnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder Einliegerwohnung.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Hybridheizung aus Gas-Brennwerttechnik und Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den wichtigsten Wohnbereichen sowie eine durchdachte Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Die isolierte Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten, weitere Stellplätze sowie praktische Nebenflächen wie Geräteschuppen und Holzlager runden das Angebot perfekt ab.Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.Ein Zuhause mit Charakter, Charme und echter Architekten-Handschrift - großzügig, besonders und alles andere als gewöhnlich.Jetzt Exposé anfragen und die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung erleben.Nichts Passendes dabei?
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