Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 9

Größe 115 m²

99817 Eisenach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Eisenach, am Fuße des Petersbergs in der Markgrafenstraße. Die massiv errichtete Immobilie bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch das großzügige Grundstück mit ca. 790 m² Fläche.Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und sollte auf einen heutigen Wohnstandard gebracht werden.Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen unter anderem die Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 1991, die Gas-Zentralheizung mit einer Therme aus dem Baujahr 2015 sowie den Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation im 1. Obergeschoss im Jahr 2020 erneuert. Die Sanitäranlagen bedürfen einer vollständigen Modernisierung.Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus mit Fischteich schafft eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengelass bzw. eine Scheune zur Verfügung, die ausreichend Platz für Wohnwagen, Anhänger oder weitere Hobby- und Lagermöglichkeiten bietet.Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Eisenach - ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

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