Kaufpreis 689.600 €
Zimmer 20
Größe 597 m²
34582 Borken (Hessen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Borken (Hessen) verbindet auf überzeugende Weise Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - ideal für Eigennutzer, die kurze Wege schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Das im Jahr 1929 errichtete Gebäude bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 598 m² und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Besonders interessant: Ein Teil der Immobilie wurde ehemals als Arztpraxis genutzt und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine erneute Praxis- oder ähnliche gewerbliche Nutzung.Mit insgesamt 20 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für Familie, Mitarbeiterunterkünfte oder einer Wohneinheit vorhanden. Vier Gäste-WC's ergänzen den Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Rückzugsbereiche eignen - ideal als Erweiterung der Wohnnutzung oder für flexible Belegungsmöglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzflächen, die im gemischt genutzten Objekt einen echten Mehrwert darstellen. Hervorzuheben ist der im Keller vorhandene Pausen- und Umkleideraum für Mitarbeiter - eine attraktive Voraussetzung für einen professionellen Gewerbebetrieb und ein Pluspunkt im Hinblick auf Organisation und Arbeitsabläufe.Ein Balkon im 1. Obergeschoss schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und rundet das Wohngefühl ab. Das ca. 960 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Raum für unterschiedliche Anforderungen. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie praktischen Stauraum bieten. Außenstellplätze sind vor dem Grundstück ebenfalls vorhanden.Erleben Sie die Immobilie bequem von überall: Ein 360°-Rundgang steht Ihnen auf unserer Website zur Verfügung und ermöglicht Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck.