Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

48163 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebhaberstück - Refugium für die große Familie mit Potenzial und einzigartigem Grundstück in Waldrandlage von Münster-Amelsbüren.Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung im Außenbereich von Amelsbüren - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Das ursprünglich in 1951 erbaute Haus wurde in 1981 um einen Anbau erweitert und präsentiert sich mit einer Vielzahl von besonderen Merkmalen, die es zu einem einmaligen Angebot machen.Das Gebäude mit seinem durch die Lage und das Grundstück geprägten, besonderen Charme wurde zwar bis vor kurzem noch bewohnt, möchte jedoch von seinem neuen Eigentümer in die heutige Zeit geholt werden.Die Grundstücksfläche von 1.333 qm bietet Naturliebhabern und Gartenfreunden alle Möglichkeiten, die sich nun noch sehr selten finden lassen.Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit dem ÖPNV.Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, das durch die Vereinigung zweier Räume entstanden ist und im hinteren Bereich an die Terrasse und den Garten grenzt. Ein weiterer Wohnraum mit Kamin befindet sich auf der anderen Seite und hat ebenfalls eine Terrasse mit Ausgang zum Garten.Die Küche und ein modernisiertes Bad machen das Raumangebot im Erdgeschoss komplett.Das Obergeschoss bietet 5 weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein ebenfalls modernisiertes Bad.Zusätzliche (Lager-)Flächen stehen im Dachgeschoß sowie im Kellergeschoss zur Verfügung.Das Gebäude bietet dem neuen Eigentümer viel Potenzial, sich und seine Vorstellungen zu verwirklichen. Das besondere Highlight ist aber sicherlich der ungewöhnlich große, charmante, Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Relaxen und Genießen bietet. Verbringen Sie hier gesellige Stunden mit der Familie und/ oder Freunden oder genießen Sie diese Oase und relaxen vom stressigen Alltag.Die Immobilie wurde zeitnah noch bewohnt - entspricht aber nicht mehr den Ansprüchen an heutiges, modernes Wohnen. Sie erfordert daher sicherlich einige Investitionen und gestalterische Phantasie - es wird sich lohnen!Folgende Maßnahmen wurden in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt:2024 Erneuerung der Ölheizung 2023 Einfriedung Stabgitterzaun 2024 Erneuerung der Bäder im Erdgeschoß und Obergeschoß1981 Fenster Die Strom- und Frischwasserversorgung läuft über das örtliche Versorgungsunternehmen Gelsenwasser.Ein Zugang zum öffentlichen Glasfasernetz befindet sich an der Zufahrtstraße.Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt an der Zufahrtstraße.Fazit:Diese Immobilie eignet sich für visionäre Liebhaber des modernen Landlebens, die den anstehenden Modernisierungsbedarf nutzen, um ihren persönlichen Wohntraum nach modernsten Standards zu schaffen.Hier finden Sie das, was viele suchen: Viel Platz in wunderschöner Lage. Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe örtlicher Infrastruktur.Die Nachbarschaft der Siedlung ist geprägt von Wald und Wiesen, Feldern, weiteren Hofanlagen. Es erwartet Sie viel Platz mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten -individuelle Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.Sie haben schon immer vom Leben auf dem Lande geträumt? Weitere Details zu diesem tollen Objekt teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!Ergreifen Sie die Gelegenheit und starten Sie in ein naturnahes Leben mit Gestaltungspotenzial im Außenbereich!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen

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