Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

19067 Dobin am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauf einer sehr gepflegten Immobilie und einem umzäunten Grundstück von ca. 1.817m² Fläche. Das weitläufige Grundstück mit einem vielfältigen Obstbaumbestand (15 verschieden Sorten an Obstbäumen) bietet viel Natur und Erholung. Ab dem Jahre 1996 erfolgte eine Grundsanierung des Wohnhauses. Einige wichtige Umbaumaßnahmen: wärmegedämmte Außenfassade, Einbau von Doppelverbund-Kunststofffenster, Elektrik neu, Aufarbeitung des Dachstuhls, sowie entsprechende Isolierung von 20er Sparrendämmung, Einbringung wärmegedämmter Fußböden im Haus. Im Jahre 2002 erfolgte ein Anbau für weitere Wohnzwecke. An diesen Anbau schließt sich eine überdachte Terrasse mit Ausblick auf das Grundstück. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Schlafraum, Eingangs und Wohnbereich mit Kaminofen, Heizungsraum, überdachter Terrasse und Wirtschaftsraum. Ein Wandbereich in der Küche mit der integrierten Mikrowelle kann leicht geöffnet werden und man hätte einen Durchgang zum Eingangs und Wohnbereich mit Kaminofen. Das Dachgeschoss ist in zwei Räume aufgegliedert. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus Ölheizungsanlage. Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kleinkläranlage eingeleitet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Werkstatt, Nebenraum und überdachter Sitz und Launch Ecke. Ein weiteres Holzhäuschen mit Überdachung für Brennholz, ein Backofen, sowie eine Sauna an der angrenzenden überdachten Wohnterrasse gehören mit zum Verkaufsobjekt. Das mit Obstbäumen, Ziergehölzen sowie Sträuchern eingefriedete Grundstück, der Gartenbereich mit überdachter Launch Ecke sowie einer überdachten Wohnterrasse mit Sauna runden den sehr guten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein vollständiges Exposé mit vielen Fotos vom Außen- und Innenbereich, die genaue Objektadresse, einen Grundriss und Lageplan können wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung stellen. Einen eventuellen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit uns vorher telefonisch ab. Um die Privatsphäre weiter zu wahren ist von einem eigenmächtigen Betreten des Grundstücks abzusehen.

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