Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

64689 Grasellenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1993 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,39 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in naturnaher Umgebung und bietet mit ihrem Gartenbereich, dem Wintergarten sowie mehreren Wohnebenen viel Platz zur individuellen Entfaltung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Duschbad, eine Küche sowie ein heller Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die erste Küche präsentiert sich funktional und und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.Ein echtes Highlight des Hauses ist die hochwertig ausgestattete zweite Küche im Obergeschoss. Diese wurde aufwendig geplant und mit modernen Einbaugeräten sowie großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und überzeugt zusätzlich durch ihre stilvolle Gestaltung und das besondere Raumambiente.Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen neben der hochwertigen Küche ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Grünen genießen.Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Büro sowie eine separate Ankleide.Zusätzlich besteht auf dieser Ebene die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren und den Wohnkomfort individuell zu erweitern. Das vorgesehene Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer.Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere der Wintergarten, der Balkon, die Fassade sowie das Dach sind sanierungsbedürftig.Abgerundet wird das Angebot durch den Gartenbereich.

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