Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 189 m²
30974 Wennigsen (Deister)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine geräumige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.128 m² vor.Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Haus passt sich an sich verändernde Lebenssituationen an! Grundlage hierfür bilden drei separate Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 4 Zimmern, Küche und Badezimmer.So haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, als kleine Familie selbst in eine der Wohnungen einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der derzeit vermieteten Einheiten zu profitieren. Mit zunehmendem Platzbedarf lässt sich die Immobilie zudem hervorragend zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten. Das ca. 114 m² umfassende Erdgeschoss kann dabei zu einem offenen, einladenden Wohnbereich zusammengeführt werden - ideal für eine moderne Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. In Kombination mit den beiden im Erdgeschoss gelegenen Bädern könnte hier ergänzend ein Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden.Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss können Sie - je nach Ihren familiären Bedürfnissen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleideraum einrichten.Auch als Mehrgenerationenhaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Während die ältere Generation komfortabel und möglichst barrierearm im Erdgeschoss wohnen kann, steht das Dachgeschoss der jüngeren Familie als großzügiger Rückzugsort zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Trampolin, Pool oder Klettergerüst - hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Flächen für Gemüsebeete und Obstbäume laden zur Selbstversorgung ein.Darüber hinaus könnte im Rahmen einer zukünftigen Entwicklung die Option einer Hinterlandbebauung geprüft werden, was zusätzliches Potenzial für Erweiterung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zahlreichen Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich damit ideal für große Familien mit hohem Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen - eingebettet in ruhiger Lage von Wennigsen.So funktioniert es
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