Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 5

Größe 185 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** Ansprechendes Wohnensemble in begehrter Lage: Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung & zusätzliches "Sommerhaus" ***Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einem weiteren, genehmigten Zusatzhaus im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich in einer hervorragenden Lage in Wyk auf Föhr und überzeugt durch seinen sehr gepflegten, modernisierten Gesamtzustand.Vor rund zehn Jahren wurde das gesamte Ensemble umfassend saniert, was sich heute in einem harmonischen, wertigen Erscheinungsbild widerspiegelt. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine modern ausgestattete Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer Terrasse. Über einen separaten Eingang gelangt man in die ebenso modern ausgestattete Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und drei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad sowie eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten umfasst. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute und genehmigte "Sommerhaus" in Form eines Winkelbungalows mit ca. 48 m², das zwei Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Duschbad und eine schöne Terrasse bietet. Auf dem ca. 748 qm großen Grundstück stehen zudem PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Wer eine gepflegte, modernisierte und vielseitig nutzbare Immobilie in einer attraktiven und ruhigen Lage mit kurzen Wegen sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.Areal ca. 749 m² Haupthaus mit Einliegerwohnung ca. 137 m² WohnflächeKleiner Winkelbungalow: ca. 48m² Gesamtfläche ca. 185 m² Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hinweis zur Courtage:1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % CourtageAnsprechpartner:Herr Manfred WihlerImmobilien Wolter, Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf FöhrTel. 04681 - 748 99 50Angaben zum Energiebedarfsausweis:Endenergiebedarf 195,67 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse FBaujahr (laut Energieausweis) 1950,1977Heizungsart ZentralheizungBefeuerungsart GasEnergieausweis gültig bis 29.05.2036

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