Kaufpreis 306.432 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

17449 Karlshagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sonnenlicht, Kiefernluft und die Nähe zum Meer prägen den Charakter dieses gepflegten Apartments. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer Immobilie aus dem Jahr 2002 und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Ihre Südostlage bringt Helligkeit in die Räume. Morgens ein klarer, frischer Beginn, später ein warmer Ton im Wohnbereich. Der Strand ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht, der Weg dorthin führt durch den angrenzenden Kiefernwald und macht schon den Alltag ein wenig leichter.Der Wohn-Essbereich ist großzügig angelegt und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein ruhiger, offener Lebensbereich, in dem Kochen, Essen und Sitzen selbstverständlich ineinander übergehen. Die offene, voll ausgestattete Küche schließt direkt an und bleibt Teil des Geschehens, ohne den Raum zu dominieren. Vom Wohnbereich öffnet sich der Zugang zum Südbalkon, der die sonnige Ausrichtung der Wohnung besonders spürbar macht. Er erweitert den Alltag nach draußen, mit Platz für den ersten Kaffee, ein spätes Frühstück oder einen stillen Abend nach einem Tag am Wasser.Zwei großzügige Schlafzimmer geben der Wohnung eine angenehme Ruhe. Sie lassen sich klar voneinander trennen und schaffen Rückzug, ohne dass die Wohnung an Offenheit verliert. Der Flur ist mehr als ein bloßer Übergang: Er nimmt Schuhschrank und Garderobe auf und sorgt bereits beim Ankommen für Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier praktisch integriert. Die Fußbodenheizung unterstreicht den gepflegten Eindruck und verteilt die Wärme gleichmäßig, besonders angenehm in den kühleren Monaten an der Küste.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Nutzung als Erstwohnsitz ist ebenso gestattet wie die Ferienvermietung, zugleich wird das Haus derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht eine ruhige, persönliche Atmosphäre, die gut zur Lage passt. Der gegenüberliegende Küstenwald beginnt fast vor der Tür und lädt zu langen Spaziergängen ein, mit Hund oder einfach mit Zeit. Im selben Objekt stehen zudem weitere 3-Raum-Wohnungen zur Verfügung, falls ein vergleichbares Raumangebot innerhalb des Hauses in Betracht kommt.

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