Warmmiete 740 €

Zimmer 1

Größe 58 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 610 €

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Diese gepflegte Dachgeschosswohnung wurde komplett neu saniert und bietet auf ca. 58 m² ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und klaren Linien. Sie liegt im 4. Obergeschoss und eignet sich ideal für alle, die eine praktische Wohnung mit angenehmer Raumwirkung und unkompliziertem Alltag suchen.Nach dem Eintreten erreichen Sie vom Flur alle Räume der Wohnung. Im großen Wohnraum, der sich flexibel in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern lässt, sorgen große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre. Der Boden ist mit einem modernen Holzoptikbelag ausgestattet.Die geräumige Küche ist als separater Raum ausgeführt und wirkt durch das Fenster freundlich und gut belichtet. Anschlüsse und Stellflächen ermöglichen eine funktionale Küchenzeile mit Platz für die Geräte.Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen, hellen Wandfliesen und dunkleren Bodenfliesen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und komfortable Lüftung.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.05.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1910Endenergieverbrauch beträgt 123,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.

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