Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 11

Größe 220 m²

33449 Langenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet. Die Aussenschale besteht aus einem hochwertigen Klinker, die Zwischenschicht wurde gedämmt. Das ebenfalls gedämmte Satteldach ist teilausgebaut und verfügt über eine Tondachpfanne. Das Haupthaus ist voll unterkellert und wurde in der hochwertigsten Ausführung mit Stahlbeton erbaut. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kelleraussentreppe in das Garagengebäude hinein. Auch dieses ist gleich dem Haupthaus massiv gebaut, verklinkert und mit mit einem Satteldach errichtet. Es verfügt über einen zusätzlichen Raum am Kopfende mit einem Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden sowie einem Gartenzugang. Beide Gebäude verfügen über Stahlbetondecken und Isolierverglasung. Die Böden im Haupthaus EG & KG sind gefliest, im DG gefliest und mit Teppich ausgebaut. Das Garagengebäude wurde im Erdgeschoss gepflastert. Das Haupthaus bietet im EG eine Einliegerwohnung mit eigenem Terrassen-/ Gartenbereich nach Westen. Die verbleibenden Räume im Erd- und Dachgeschoss wurden bisher als eine Wohneinheit genutzt. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Hauptwohnfläche nochmals in zwei einzelne Wohneinheiten zu unterteilen. In diesem Falle entstünden zwei Zweiraumwohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit 6 Zimmern, Küche, Essraum, Duschbad und G-WC sowie einem Terassen-/ Gartenbereich.

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