Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 8

Größe 154 m²

37441 Bad Sachsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang, um einen ganzheitlichen Einblick in die Immobilie zu erhalten.Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonderer Lage von 37441 Bad Sachsa, Ortsteil Tettenborn, direkt an der angrenzenden Feldflur. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber oder alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf weitere Zimmer, von denen zwei als Durchgangszimmer gestaltet sind.Dank der vorhandenen Raumstruktur bietet sich die Möglichkeit, das Obergeschoss durch den Einbau einer zusätzlichen Küche und eines Badezimmers als zweite Wohneinheit auszubauen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Vor rund drei Jahren wurden das Dach erneuert sowie die Giebelseiten mit Schiefer verkleidet und gedämmt.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Die weitläufige Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt darüber hinaus über interessantes Entwicklungspotenzial, da sie grundsätzlich als möglicher Bauplatz in Betracht kommen könnte. Eine entsprechende Prüfung mit den zuständigen Behörden wird empfohlen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große, unterkellerte XXL-Garage mit zusätzlichem Zugang zu einer separaten Werkstatt. Auch das Wohnhaus selbst ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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