Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

47800 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochinteressantes Altbauprojekt mit großem Sonnengrundstück in hervorragender Bockumer Wohnlage!In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld-Bockum präsentiert sich dieses im Jahr 1936 errichtete Zweifamilienhaus als Immobilie mit besonderem Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich schönen Sonnengrundstück mit 804 m² und bietet damit eine Grundlage, wie sie in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Kombination aus klassischer Architektur, gewachsener Nachbarschaft, großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsperspektive macht diese Immobilie zu einem spannenden Angebot für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Charakter und Zukunftspotenzial suchen.Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 157 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Wohnebenen im Erd- und Obergeschoss. Ergänzend steht im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 53 m² zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Arbeiten, Gäste, Hobby oder individuelle Ideen eröffnet. Die Grundrisse zeigen eine klare Struktur mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, separaten Küchen, Schlafräumen sowie Bädern. Im Erdgeschoss ergänzt eine Terrasse den Wohnbereich, während das Obergeschoss über einen Balkon verfügt.Besonders interessant ist die Perspektive, das Haus künftig als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen, da es aktuell bereits leer steht. In der direkten Umgebung wurden vergleichbare Immobilien bereits entsprechend umkonzeptioniert, sodass sich auch hier ein reizvoller Ansatz für modernes Familienwohnen auf einem großem Grundstück ergibt. Alternativ sind weiterhin verschiedene Nutzungskonzepte denkbar - vom klassischen Zweifamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der aktuelle Zustand bietet viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem eröffnet der vorhandene Modernisierungsbedarf die Chance, die Immobilie technisch, energetisch und gestalterisch in die heutige Zeit zu führen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Altbauprojekt mit hervorragender Adresse, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen mit Blick für Substanz, Lage und das Potenzial, aus einer besonderen Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause zu entwickeln.

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