Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

20146 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Rotherbaum zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Hamburgs – Einfamilienhäuser in dieser Lage sind eine absolute Seltenheit. Umso außergewöhnlicher präsentiert sich dieses Haus in geschützter Innenhoflage: eingebettet in einen parkähnlichen, großzügig begrünten Innenbereich entsteht hier eine Atmosphäre, die mitten in der Stadt kaum zu erwarten ist. Abseits des städtischen Trubels eröffnet sich ein überraschend ruhiges Wohnumfeld mit besonderem Rückzugscharakter – mitten im Herzen Hamburgs. Die Einbettung innerhalb des Innenhofs schafft ein Wohngefühl, das eher an eine grüne Stadtoase als an eine klassische Innenstadtadresse erinnert. Das Haus verfügt über einen charmanten Gartenbereich mit sonnigen Außenflächen und gewachsenem Baumbestand. Die separate Sonnenterrasse schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsort im Grünen und verleiht dem Außenbereich eine besondere Qualität – ein Ort für ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende. Die gewachsene Begrünung unterstreicht den geschützten Charakter des Grundstücks und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre innerhalb des urbanen Umfelds. Ergänzt wird das Angebot durch eine an das Haus angegliederte Einzelgarage sowie einen separaten Abstellraum – Ausstattungsmerkmale, die den besonderen Wohnwert zusätzlich unterstreichen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen in einem der begehrtesten Quartiere Hamburgs zu verwirklichen. Für Käufer mit Blick für Potenzial bietet sich hier die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren und dauerhaft zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Die Verbindung aus Lagequalität, geschütztem Außenraum und individuellem Gestaltungsspielraum macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit innerhalb des Hamburger Immobilienmarktes.

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