Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

Größe 196 m²

59227 Ahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses modernen, grundsoliden und wertbeständigen Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1998 mit einem Teilkeller, einer Garage, einem großen Stellplatz sowie der Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erstellen. Das Haus wurde damals in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, ein Einzelerwerb ist ebenfalls möglich. Der sehr gepflegten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, wurde der Garten und die Garage zugeordnet. Die 4-Zimmerwohnung im OG, mit ca. 93 m² Wohnfläche, ist mit einer großen Dachterrasse und einem großen PKW-Stellplatz (zwei Parkmöglichkeiten) ausgestattet. Diese Wohnung wurde im Jahr der Neuvermietung 2024 renoviert (Türen, teilweise Oberböden, Malerarbeiten, Rollladengurte). Zwei eigene Kellerräume, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller stehen zur Verfügung. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, die zu einer Luft-Wärmepumpe erweitert werden kann. Zum Schutz der Privatsphäre sind nicht alle Bilder der Räume abgebildet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 30.09.2026 frei. Die Mieteinnahmen nennen wir Ihnen gerne bei Interesse. Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zu errichten. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

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