Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

91217 Hersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit knapp 125 m² Wohnfläche. Das ca. 293 m² große Grundstück bietet dabei eine schöne Balance zwischen Platz im Garten und Arbeitsaufwand. Aufgrund der Hanglage stehen Ihnen das Souterrain, das EG sowie das DG zur Verfügung wobei im Erdgeschoss eine große Fensterfront verbaut wurde um den herrlichen Blick über Hersbruck auch aus dem Wohnzimmer genießen zu können.Die Substanz der Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, was durch die vor wenigen Jahren getauschten, 3-Fachverglasten Wärmeschutzfenster unterstrichen wird. Insgesamt befindet sich das Innere des Hauses in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch entsteht eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. So können beispielsweise im Dachgeschoss Gauben eingebaut werden, um weitere Wohnfläche zu erhalten. Das Nachbarhaus des Objekts wurde bereits umfassend renoviert und zeigt wie viel Potenzial in der schönen Doppelhaushälfte steckt.Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei Außenstellplätze. Einer befindet sich unmittelbar neben dem Haus und könnte um einen weiteren ergänzt werden. Der zweite Stellplatz befindet sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt und bietet sogar Platz für einen kleinen Wohnwagen.

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