Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
91217 Hersbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hersbruck bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 293 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem soliden Grundriss.Auf insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, stehen Ihnen ausreichend Platz für Paare oder Familien zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen im Alltag. Der vorhandene Keller bietet wertvolle Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Abstellraum.Besonders hervorzuheben sind der große Balkon sowie die Terrasse in südlicher Ausrichtung, die zusammen mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen wunderschönen Blick über Hersbruck bieten.Die Substanz der Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, was durch die vor wenigen Jahren getauschten, 3-Fachverglasten Wärmeschutzfenster unterstrichen wird. Insgesamt befindet sich das Innere des Hauses in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch entsteht eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. So können im Dachgeschoss Gauben eingebaut werden um weitere Wohnfläche zu erhalten. Das Nachbarhaus des Objekts wurde bereits umfassend renoviert und zeigt wie viel Potenzial in der schönen Doppelhaushälfte steckt.Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei Außenstellplätze. Einer befindet sich unmittelbar neben dem Haus und könnte um einen weiteren ergänzt werden. Der zweite Stellplatz befindet sich etwa 50 Meter vom Haus entfernt und bietet sogar Platz für einen kleinen Wohnwagen.Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Hersbruck ein Eigenheim mit Potenzial in ruhiger und angenehmer Lage suchen.So funktioniert es
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