Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 12
Größe 507 m²
66119 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis reduziert von 1.150.000 € auf 850.000 €Eine Preisreduzierung dieser Größenordnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens ist eine Seltenheit.Im exklusiven Wohngebiet Triller, nur wenige Minuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 507 m² Wohnfläche auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.Die im Jahr 1974 errichtete Villa bietet derzeit insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und weitläufige Fensterflächen schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Substanz ist hervorragend gut für den Jahrgang!Besonders interessant ist das erhebliche Potenzial für die Zukunft: Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur und der bereits bestehenden Einliegerwohnung eignet sich das Anwesen hervorragend für eine Aufteilung in drei bis vier eigenständige Wohneinheiten. Damit eröffnet die Immobilie nicht nur attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, sondern auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die langfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert der Immobilie weiter steigern möchten.