Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 6

Größe 128 m²

52499 Baesweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte rechte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Baesweiler und wurde als Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien und einer Garage konzipiert. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der rechtsseitig gelegene Einfahrtsbereich des Mehrfamilienhauses bietet praktische Zufahrts- und Stellmöglichkeiten. Über den seitlich angeordneten Hauseingang gelangen die Bewohner bequem in das Gebäude.Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise und verfügt über eine funktionale Aufteilung der Wohneinheiten. Durch die klare Strukturierung bietet jede Einheit angenehme Wohnverhältnisse mit gut nutzbaren Grundrissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 47 qm mit Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit ca. 34 qm, welches im Jahr 2022 renoviert und modernisiert wurde. Die modern gestaltete Einheit überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele sowie einem modernen Duschbad mit begehbarer Dusche.Zum Objekt gehören entsprechende Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss. Die Immobilie bietet damit sowohl Mietern als auch Eigennutzern zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.Diese interessante Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage.Erd- und Dachgeschosswohnung sind aktuell vermietet. Die Obergeschosswohnung steht zur freien Verfügung.

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