Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 22

Größe 565 m²

45884 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten und soliden Gesamtzustand sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation. Sämtliche Einheiten sind zuverlässig vermietet, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesicherheit gewährleistet ist.Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 41.520 € p.a. zzgl. NK, was das Objekt insbesondere für renditeorientierte Investoren interessant macht.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine umfassende Kernsanierung wurde im Jahr ca. 1992 durchgeführt. Seitdem erfolgten fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude heute in einem guten technischen und optischen Zustand präsentiert. Der Pflegezustand spiegelt eine verantwortungsbewusste Bewirtschaftung wider und minimiert kurzfristigen Investitionsbedarf.Das Objekt bietet eine ausgewogene Mieterstruktur und überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit stabilen Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Anleger, die Wert auf Kontinuität und Substanz legen.

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