Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

34431 Marsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 65 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und im Jahr 1953 umgebaut.Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen auf mehreren Ebenen sowie zwei Badezimmern. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend den durchgeführten Modernisierungen der vergangenen Jahrzehnte und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 1987 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 1990, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1991 modernisiert. Im Jahr 2002 erfolgte die Dämmung des Spitzbodens. Die Fassade wurde 2005 neu verputzt und gestrichen. Zudem wurden 2010 Pflasterarbeiten im Außenbereich durchgeführt.Beheizt wird das Wohnzimmer über einen gasbetriebenen Kachelofen. Im Schlafzimmer des Erdgeschosses befindet sich eine Elektroheizung, während das Obergeschoss mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist.Zur Immobilie gehören eine 2004 angebaute Garage, ein Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie ein geschützter Innenhofbereich. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie in ruhiger Wohnlage, die sich insbesondere für Käufer eignet, die ein solides Wohnhaus mit überschaubarem Grundstück und der Möglichkeit zur schrittweisen Modernisierung suchen.

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