Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
Größe 101 m²
30890 Barsinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden hier eine charmante Doppelhaushälfte mit modernisierter Technik in Barsinghausen Ortsteil Landringhausen.In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Barsinghausen, im beliebten Ortsteil Landringhausen, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen bereits erfolgten Modernisierungen und einem gemütlichen Wohnambiente.Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 101 m² wird durch ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio ergänzt, das sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit und Gemütlichkeit - besonders der vorhandene Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für ein behagliches Zuhause und bleibt selbstverständlich im Haus.Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Vollkeller schafft reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die direkt am Haus befindliche Garage rundet das Gesamtbild komfortabel ab.Modernisierungen & energetische Highlights!Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde in vielen Bereichen bereits umfassend modernisiert:Fenster größtenteils erneuert (2016)Neue Haustür (2016)Dach inklusive Dämmung erneuert (2016)Wärmepumpe aus 2023Photovoltaikanlage mit Speicher aus 2021Die Wärmepumpe sowie die PV-Anlage inklusive Speicher sind gemietet. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit insgesamt 398,- €.Dank der modernen energetischen Ausstattung profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Energieversorgung.Die Highlights auf einen Blick:Doppelhaushälfte in ruhiger LageBarsinghausen - Ortsteil Landringhausenca. 350 m² Grundstückca. 101 m² Wohnflächezusätzlich ausgebautes DachstudioVollkellerGarage direkt am HausKaminofen inklusiveÜberdachte TerrasseBalkonUmfangreiche Modernisierungen seit 2016Wärmepumpe (2023)PV-Anlage mit Speicher (2021)Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, moderner Technik und attraktiver Lage. Ob Familie, Paar oder Homeoffice-Nutzer - hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohngefühl.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.So funktioniert es
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