Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modernisierte "Oldenburger Hundehütte" befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 644 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten und stilvollen Wohnräume begeistern mit ihrem einzigartigen Charme und schaffen gemeinsam mit dem gepflegten Außenbereich ein besonderes Wohnambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstell- und Anschlussmöglichkeiten.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die offene und großzügige Galerie, die dem Haus einen modernen und luftigen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Freizeitbereich bietet.Das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, das ausreichend Platz sowie praktische Unterstellmöglichkeiten bietet.Das Haus ist seit November 2021 zuverlässig vermietet (1.000€ Nettokaltmiete zzgl. 150€ Nebenkosten).Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und einladendes Zuhause mit moderner Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

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