Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 9

Größe 190 m²

64291 Darmstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Altbau-Haus aus dem Jahr 1910 in der Weiterstädter Straße in 64291 Darmstadt-Arheilgen. Das Grundstück umfasst 530 m², die Wohnfläche rund 190 m². Verteilt auf zwei Vollgeschosse (beide knapp 70 m²) und ein ausgebautes Dachgeschoss (50m²) bietet das Haus 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Hinzu kommen ein Vollkeller sowie eine Einzelgarage auf dem eigenen Grundstück.Das Objekt befindet sich seit drei Generationen in Familienbesitz und wurde durchgängig gepflegt. Massive Bauweise, gedämmte Außenwände, doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1998), erneuerter Dachstuhl und eine Gas-Zentralheizung bilden ein solides bauliches Fundament. Die Übergabe erfolgt leerstehend und bezugsfrei.Die Lage in Darmstadt-Arheilgen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Anbindung: S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt am Main in wenigen Gehminuten, Nahversorgung und Schulen im Umfeld.Das Haus eignet sich für unterschiedliche Nutzungen: als Einfamilienhaus mit großem Garten, als Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage. Aufteilung und Größe lassen individuelle Modernisierungs- und Entwicklungsschritte zu.Eckdaten auf einen Blick:Objektart: Altbau / MehrfamilienhausBaujahr: 1910Wohnfläche: ca. 190 m²Grundstück: 530 m²Zimmer: 9Badezimmer: 3, Gäste-WCs: 2Keller: VollkellerStellplatz: EinzelgarageHeizung: Gas-ZentralLage: Darmstadt-Arheilgen, 64291

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