Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 2

Größe 43 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 23. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Appartementhauses in ruhiger Lage - nur wenige Schritte vom Grünstranddeich und der beliebten Büsumer Innenstadt entfernt. Das Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde 1976 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,15 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fensterelement sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 5 m² - ideal zum Entspannen nach einem Tag am Meer. Das geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6 m² bieten angenehmen Wohnkomfort. Für Gäste steht ein Schlafsofa für zwei weitere Personen zur Verfügung.Ein überdachter Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 175,18 €, die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis 2062.Ob als stilvolle Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit ruhiger Toplage, gepflegtem Zustand und hervorragender Nähe zur Nordsee.

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