Kaufpreis 550.000 €

Größe 70 m²

32312 Lübbecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Lübbecke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Mieterstruktur.Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und erweitert und bietet heute großzügige Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen sowie eine vermietete Wohneinheit. Besonders hervorzuheben sind die ca. 450 m² Ladenfläche mit hochwertigen Kristallglas-Schaufenstern, moderne LED-Lichttechnik, Klimaanlage, Beschallungsanlage sowie die rückwärtige Anlieferungsmöglichkeit mit Stellfläche.Das Objekt verfügt bereits über bestehende Mieteinnahmen sowie weitere Vermietungsperspektiven und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Betreiber im Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich.Zusätzliche Highlights sind die moderne Viessmann-Gasheizung (2025 erneuert), doppelt verglaste Fenster, flexible Lagerflächen, ein kleiner Terrassen-/Innenhofbereich sowie die zentrale Lage innerhalb der Fußgängerzone von Lübbecke.

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