Kaufpreis 495.000 €

Größe 192 m²

52076 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit rund 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal, wenn Sie Grundrisse, Ausstattung und Stil nach Ihren Bedürfnissen gestalten möchten.Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Wohnbereiche der beiden Ebenen. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet flexible Optionen, etwa für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine klare Trennung von Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen. Durch die zwei Vollgeschosse lassen sich Wege im Alltag gut organisieren und Räume sinnvoll zonieren.Ein praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum bietet. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse, die als Übergang nach draußen dient und sich nach einer Sanierung als angenehmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien anbietet.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.056 m². Der sehr große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und für individuelle Ideen wie Beete, Sitzbereiche oder eine familienfreundliche Außenfläche. Hier entsteht ein Umfeld, das sich an den Alltag und die Wünsche Ihrer Familie anpassen lässt.Insgesamt erhalten Sie eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial, die Raum, Nutzflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück vereint und darauf wartet, in ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwandelt zu werden.

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