Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 7

Größe 138 m²

53343 Wachtberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2604134Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem präsentiert sich dieses besondere Splitlevel-Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von rund 631 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die interessante Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,82 m² bietet das Haus ein Wohnkonzept mit individuellem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt durch die offene Gestaltung sofort das besondere Wohngefühl der Splitlevel-Bauweise.Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Durch die unmittelbare Nähe zum Essbereich entstehen kurze Wege und eine praktische Aufteilung für den Alltag.Über wenige Stufen erreicht man die zentrale Wohnebene des Hauses. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die Ferne bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier lassen sich ruhige Abendstunden und entspannte Momente im Freien genießen.

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