Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 12
Größe 387 m²
41238 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie sucht keine Verwalter - sie sucht Menschen mit Ideen. Hinter einer bewusst zurückhaltenden Außenwirkung verbirgt sich ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot, besonderem Charakter und seltenem Entwicklungspotenzial.Mit rund 387 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie nicht als klassisches Mehrfamilienhaus, sondern eher als großzügiges Zweifamilienhaus mit derzeit verbundener Struktur. Die Verbindung der Einheiten kann bei Bedarf wieder getrennt werden und eröffnet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein spezieller, spannender Grundriss, Wintergarten, Garten sowie gleich sieben Garagen im Innenhof schaffen Werte, die man heute nur noch selten findet.Das Haus ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt die Chance. Wer Charme, Substanz und Potenzial erkennt, wird hier ein Objekt entdecken, das sich mit Kreativität und Einsatz in ein echtes Unikat verwandeln lässt. Die großzügigen Flächen, die vielseitige Nutzbarkeit und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Wirtschaftlichkeit intelligent kombinieren möchten.Dieses Haus wartet nicht auf Perfektionisten, sondern auf Menschen mit Vorstellungskraft. Wenn Sie das Potenzial hinter der Fassade erkennen und ein echtes Herzensprojekt suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und erwecken Sie dieses Dornröschenschloss aus seinem Tiefschlaf.