Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
67487 Sankt Martin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Sankt Martin. Die Immobilie wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise auf einem 451 m² großen Grundstück errichtet und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon in Westausrichtung lädt hier zum Verweilen ein.Im Dachgeschoss besteht zudem weiteres Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann und somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Innenhof, ein großes Carport, ideal für die Unterbringung ihres Fuhrparks einen Gewölbekeller sowie einen Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen.Die Immobilie bietet Ihnen dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin als großzügiges Eigenheim für Sie und Ihre Familie gestaltet werden oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eröffnet sich auch die Option, die Einheiten als Ferienwohnungen oder zur dauerhaften Vermietung zu nutzen.Konnten wir ihr Interesse wecken? dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.Nichts Passendes dabei?
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