Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

44805 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² eignet sich die Wohnung ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instand gehalten und modernisiert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in guter Wohnlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet die attraktive Grundrissgestaltung auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

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