360° | Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotential in Pfuhl

Diese sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Neu-Ulm/Pfuhl vereint großzügiges Platzangebot, angenehme Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 182,54 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 528 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Das ursprünglich ca. 1952 erbaute Haus wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiger und flexibler Grundriss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das für diese Lage große Grundstück, das durch die spezifischen Gegebenheiten ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und in Pfuhl eine echte Besonderheit darstellt.Der Außenbereich überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Balkon, Terrasse und gepflegtem Garten. Neben attraktiven Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten vorhandene Beete ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger - ob Gemüse, Kräuter oder Blumen, hier verbindet sich urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine separate Werkstatt. Diese eignet sich ideal als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge oder als Bereich für handwerkliche und kreative Hobbys.Die Immobilie ist voll unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie weiteres Entwicklungspotential. Auch der Dachstuhl bietet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung und Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereiche (Hinweis: der Dachstuhl ist trotz des Gästezimmers und des Bades nicht offiziell als Wohnraum genehmigt und entsprechend auch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!