Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
01796 Dohma
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine begehrte und langjährig vermietete Wohnung in der 2. Etage eines hübschen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.Die Wohnung ist unkonventionell geschnitten und wirkt dadurch wesentlich größer als die angegebenen 86m².Das Wohnzimmer überzeugt durch einen gemütlichen Wohlfühlbereich mit großen Fensterfronten und einen separaten Essbereich in der Nähe der Küche. Die Küche selbst ist offen gestaltet. Durch ein Fenster und eine Abluftanlage werden Gerüche vom Kochen dezent nach außen geleitet. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz direkt vor der Tür.Der Mieter zahlt derzeit 714,27 EUR Kaltmiete/Monat und hat einen indexierten Mietvertrag. Das Hausgeld beträgt 287,08 EUR/Monat. Davon sind 217,27 EUR auf den Mieter umlegbar. Durch den indexierten Mietvertrag läuft die Anpassung der Miete ganz entspannt.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Gebäude, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.