Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

67697 Otterberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem neuen Angebot in Otterberg sollten sich alle angesprochen fühlen, die ein neues Zuhause suchen, in das Sie direkt einziehen können und keine umfangreichen Arbeiten mehr anstehen. Das Haus wurde 1958 auf einem 469 m² großen Eigentumsgrundstück etwas außerhalb des Stadtkerns in ruhiger Lage erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie nach dem Erwerb in den Jahren 2014-2016 umfangreich modernisiert und zukunftssicher aufgestellt. Während das Dach bereits 2009 erneuert wurde, fanden im Rahmen der erwähnten Modernisierungen folgende Maßnahmen statt: Einbau einer Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung, neuer Fenster inklusive elektrischer Rollläden, neuer Elektrik inklusive Smarthome, neuer wassergeführter Kaminofen, neue PV-Anlage mit 5,5 kWp. Durch Veränderungen im Grundriss, wurde die alte Struktur, mit mehreren kleinen Zimmern, grundlegend überarbeitet. Heute empfängt das Haus seine Bewohner mit einem offenen und großzügigen Erdgeschossbereich, in dem die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss entstand durch Umstrukturierung ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne. Insgesamt stehen auf diesen beiden Ebenen ca. 151 m² Wohnfläche zur Verfügung, der Spitzboden hält weitere Ausbaureserve bereit. Hier könnten nochmals ca. 30 m² Wohnfläche entstehen. Im Untergeschoss komplettieren 3 Kellerräume, eine ins Haus integrierte und eine angebaute Garage das umfangreiche Platzangebot. Wie man auf den Bildern erkennen kann, wurden auch neue Bodenbeläge verlegt, die Wände verputzt, die Decken neu gestaltet und aus den beiden Bädern sind kleine Wellnessoasen entstanden. Im Garten wurde bereits eine überdachte Terrasse erbaut, der restliche Bereich wartet noch auf eine neue gärtnerische Gestaltung. Wenn Sie zu den oben genannten Personen gehören, könnte Ihre Suche nach einem neuen Zuhause mit diesem Angebot beendet sein.

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