Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

33415 Verl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie bevorzugen es in einer ruhigen, ländlichen Lage im Außenbereich zu wohnen? Oder Ihr Faible für einen großen Garten, Tiere... auszuleben?Dann bietet Ihnen dieses 2.487 m² große Grundstück im Außenbereich von Verl-Kaunitz vielfältige Möglichkeiten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahre 1939, welches im Ist-Zustand ohne Maßnahmen nicht bewohnbar ist. Neben dem Modernisierungsdefizit sind auch ein nicht beseitigter Brandschaden sowie Folgeschäden existent. Die Grundmaße des Wohnhauses betragen ca. 12,90 x 8,70 m, die Wohnfläche rd. 122 m².Im Jahr 1957 wurde rechtsseitig an das Einfamilienhaus ein Anbau mit den Grundmaßen von ca. 6,50 x 8,70 m erstellt. Ca. 2006 erfolgte gemäß der Baugenehmigung der Umbau in Lager und Büroräume. Die Nutzfläche im Anbau beträgt rd. 75 m².Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Außenbereich liegt an diesem Standort bei 190 Euro/m².

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