Warmmiete 952 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

45329 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 3. Januar 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 672 €

Baujahr: 1942

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Effizienter Wohnraum mit durchdachter RaumaufteilungDiese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Karnap überzeugt durch eine funktionale und flexible Grundrissgestaltung.Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft separate Wohn- und Schlafbereiche und ermöglicht zusätzlich die Nutzung eines kleinen Arbeits- oder Abstellbereichs. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnform suchen.Modernisierung im ÜberblickDie Wohnung wird vor Ihrem Einzug vollständig modernisiert:- Erneuerte Elektrik mit zeitgemäßen Schaltern und Steckdosen- Neu tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)- Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zeitgemäßen Sanitärelementen- Neue Innentüren inklusive Türzargen- Aufbereitete und lackierte HeizkörperSo entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, bereit für individuelle Einrichtungsideen.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Karnap.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders alltagstauglich.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen alle Details vor Ort.FazitEine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumstruktur, ruhiger Lage und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit Wohnkomfort in Essen-Karnap verbinden möchten.

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