Kaufpreis 398.598 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

10407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hinweis:In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.Wer den Prenzlauer Berg liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hohe Decken, großzügige Räume und die Nähe zum Kollwitzplatz schaffen ein Wohngefühl, das durch unser Staging betont wird.Die Esmarchstraße liegt in dem angesagtesten Viertel Prenzlauer Bergs, dem Bötzowviertel. Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Allee-Bäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht. Der Gründerzeitaltbau aus 1900 wurde 1997 von Grund auf saniert, und dennoch haben sich auch im Gebäude-Innern die markante Form- und Materialsprache des Historismus erhalten: Treppenhausgeländer und Treppenstufen aus Naturholz, ebenso wie die Sisalläufer mit den Messingstangen verkörpern u.a. diese Traditionen. In der derzeitigen Modernisierungsphase wir viel Wert gelegt auf die Erhaltung der charakteristischen Baumerkmale der Jahrhundertwende im Einklang mit moderner Technik und energetischer Verbesserung. Neue Holzfenster wurden und werden an der Vorder-Fassade ausgetauscht, energetischer Putz auf die Vorder- und Rückfassade aufgebracht. Die Klingel- und Briefkastenanlage werden erneuert, sowie der gesamte Treppenhausbereich malerisch überarbeitet. Zudem erfolgte gerade die Installation einer hauseigenen PV-Anlage zur Versorgung u.a. des allgemeinen Hausstroms und der Einspeisung ins Netz. Für die Esmarchstraße 8 gilt - in Summe ein sehr überzeugendes Wohn- und Wohlgefühl.

Kontakt aufnehmen