Kaufpreis 679.000 €

Größe 320 m²

46483 Wesel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise sowie eine ansprechende Aufteilung in insgesamt vier Wohneinheiten.Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 26.460,00 €.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 94 m², verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m². Souterrain:Die Wohnung im Souterrain umfasst ca. 54 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Sie verfügt über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, einen großzügigen Balkon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen Abstellraum.Obergeschoss:Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich zur Erdgeschosswohnung. Auch hier stehen ca. 94 m² Wohnfläche mit identischer Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon zur Verfügung.Dachgeschoss:Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² zwei Zimmer mit einer offenen Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sowie zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden runden das Raumangebot ab.Jeder Wohnung, abgesehen von der Dachgeschosswohnung, ist ein separater Kellerraum zugeordnet.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird in diesem Exposé auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

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