Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
Größe 107 m²
26340 Zetel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 749 m² großen Grundstück, zentral in Neuenburg, wurde 1972 dieses bereits gut sanierte Zweifamilienhaus errichtet. Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einem extra Raum im Dachgeschoss, war bisher solide vermietet, wird nun allerdings frei übergeben und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Beide Einheiten haben zusätzlichen Stauraum im Keller. Dieser Bereich hat leider mal mehr mal weniger mit Feuchtigkeit Probleme.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Terrassenbereich und den umliegenden Garten, welcher mit heimischen Sträuchern und Gräsern versehen wurde. Die massive Garage lag bisher ebenfalls in der Nutzung der Erdgeschosswohnung. Die gut vermietbare Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer, mit großen Fensterflächen und es gibt ein separates Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse und ein 2020 saniertes Badezimmer. Ein zusätzliches Büro wurde zudem von dieser Einheit genutzt, dieses ist vom allgemeinen Treppenhaus im oberen Geschoss zu erreichen.Die Dachgeschosswohnung ist für 240 € kalt vermietet und bietet zwei Zimmer auf ca. 33 m². In den letzten Jahren wurden bereits viele kostenintensive Sanierungen vorgenommen. Zum einen wurde das komplette Dach 2020 neu eingedeckt und gedämmt. Die gemeinsame Gastherme, welche im Keller Platz gefunden hat, wurde 2015 ausgetauscht und alle Türen und Fenster (dreifach verglaste Kunststofffenster) wurden 2020/2021 getauscht.Die separate Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.