Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

46282 Dorsten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhe hat hier eine klare Form. Raum folgt einer durchdachten Ordnung. Der Alltag findet einen Rahmen, der Verlässlichkeit bietet und zugleich Raum für neue Ideen lässt. In diesem Haus entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Rückzug und Entwicklung auf stimmige Weise miteinander verbindet.Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 102,8 m² Wohnfläche und wird durch einen Garten ergänzt, der dem Haus einen geschützten Außenbereich verleiht. Zum Grundstück gehört zudem eine zusätzliche Fläche von 38 m², auf der sich die Garage befindet. Hinzu kommt ein voll unterkellerter Bereich, der das Haus um erhebliche zusätzliche Nutzfläche erweitert. Dieser unterteilt sich in beheizbare Hobbyräume mit Bad sowie in einen Funktionskeller mit Werkbank, Vorratsräumen und Heizungsraum. Besonders praktisch ist der Kellerzugang sowohl vom Haus als auch vom Garten aus.Der Grundriss beginnt mit einem Eingangsbereich, der die Räume klar erschließt und dem Haus eine nachvollziehbare Struktur gibt. Von hier aus gliedern sich Küche und Wohnbereich als zentrale Elemente des täglichen Lebens. Die Küche ist als eigenständiger Raum angelegt und bietet eine klare, funktionale Struktur. Vor der Küche lässt sich zudem ein Essbereich sinnvoll integrieren, der den Ablauf im Alltag angenehm ergänzt. Das Wohnzimmer nimmt eine zentrale Rolle ein, wirkt offen und großzügig und schafft den Bezug zum Außenbereich.Die weiteren Räume fügen sich als Elternschlafzimmer sowie mit der Möglichkeit für ein oder zwei Kinderzimmer in das Wohnkonzept ein. Je nach Lebenssituation kann die Raumaufteilung flexibel angepasst werden, da sich die Kinderzimmer bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammenführen lassen. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss in sinnvoller Weise. Insgesamt verbindet das Haus klare Strukturen, Gartenbezug und zusätzliche Nutzflächen zu einem stimmigen Gesamtbild.Hinzu kommt die Lage: Das Haus befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Dorsten, sehr ruhig und zugleich zentral gelegen. Gerade diese Verbindung aus angenehmer Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.

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