Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
86161 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Frei ab: 4. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Reiheneckhaus in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Spickel-Herrenbach bietet viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar - eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld.Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit etwa 722 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² inklusive Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie drei Bäder zur Verfügung. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus.Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits bewohnbares Dachgeschoss mit eigenem Bad. Für das Dachgeschoss liegen jedoch keine Pläne vor. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Garten überzeugt mit einer schönen Süd-Ost-Ausrichtung, während die Terrasse sonnige Stunden in Süd-West-Lage ermöglicht.Ausgestattet ist die Immobilie mit zweifach verglasten Holzfenstern. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Gerade das große Grundstück eröffnet hier vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte.Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1.200 € pro Quadratmeter.Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage.Ähnliche Angebote
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